クレアホームズ山鼻レジデンス

  • 北海道札幌市中央区南二十二条西七丁目

  • 札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩2分

  • 2023年築 / 15階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
4,490万円
63.4万円/㎡
相場
4,333万円
61.2万円/㎡
2,343
3,670
4,996
6,322
AI査定結果
推定相場価格
4,333万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,670万円〜4,996万円
51.8万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
クレアホームズ山鼻レジデンス
4,490万円（63.4万円/㎡）/ 3階 / 70.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/164,490万円63.4万円3階 70.83㎡ 3LDK西
2025/11/074,800万円67.8万円3階 70.83㎡ 3LDK西
2025/10/294,880万円68.9万円3階 70.83㎡ 3LDK西
2025/10/294,150万円60.6万円11階 68.44㎡ 3LDK西
2025/07/114,380万円59.9万円13階 73.12㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は64.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
クレアホームズ山鼻レジデンス
札幌市中央区南二十二条西七丁目
東屯田通駅2分 4,490万円63.4万円70.83㎡3LDK3階 / 15階建 西2023年70戸RC
2025/07/01グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅10分 4,580万円60.2万円76.07㎡2LDK4階 / 5階建 北西2022年51戸RC
2025/06/22ル・サンク宮の森センターテラス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
二十四軒駅12分 3,990万円54.3万円73.54㎡3LDK3階 / 11階建 南西2018年29戸RC
2025/10/17ブランズ円山北6条
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅4分 5,600万円74.6万円75.11㎡2LDK5階 / 13階建 西2018年72戸RC
2024/04/09パークホームズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 6,180万円76.2万円81.1㎡3LDK3階 / 8階建 西2022年27戸RC
2024/09/25ブランシエラ札幌円山
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅14分 5,180万円74.5万円69.52㎡3LDK13階 / 15階建 南西2023年40戸RC
2025/12/17デュオヒルズ円山アーバンヴィラ
札幌市中央区北三条西二十七丁目
円山公園駅2分 6,480万円74.6万円86.88㎡2LDK6階 / 11階建 西2018年108戸RC
2024/05/05グランファーレ円山北レジェンドスクエア
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅10分 2,890万円53.4万円54.12㎡1LDK6階 / 11階建 南2021年53戸RC
2024/06/05アルビオ・ガーデン円山
札幌市中央区北二条西二十五丁目
円山公園駅8分 4,860万円62.5万円77.76㎡3LDK2階 / 11階建 南2019年42戸RC
2025/10/17ブランシエラ札幌桑園
札幌市中央区北九条西十六丁目
桑園駅4分 4,480万円72.7万円61.63㎡2LDK13階 / 14階建 南2022年91戸RC
2025/01/25クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅5分 3,890万円62.6万円62.19㎡2LDK11階 / 14階建 南2018年55戸RC
2025/10/24ミッドマークス円山
札幌市中央区南五条西二十七丁目
円山公園駅8分 4,480万円59.0万円75.9㎡3LDK3階 / 11階建 西2018年60戸RC
2025/12/01グランファーレ桑園パークサイド
札幌市中央区北六条西十三丁目
桑園駅7分 4,500万円62.7万円71.73㎡3LDK6階 / 14階建 西2022年26戸RC
2025/03/10グランファーレ円山公園南コートハウス
札幌市中央区南八条西二十五丁目
円山公園駅15分 3,480万円51.0万円68.22㎡3LDK3階 / 5階建 南西2021年45戸RC
2024/12/28レーベン大通公園THECENTRALWEST
札幌市中央区北一条西十三丁目
中央区役所前駅6分 3,780万円68.1万円55.49㎡1LDK8階 / 15階建 北西2019年49戸RC
2025/12/01シティホーム円山ザ・ヴィラ
札幌市中央区南九条西二十三丁目
円山公園駅20分 3,950万円61.5万円64.2㎡2LDK3階 / 6階建 南西2023年34戸RC
2025/05/04ライオンズ札幌大通公園ミレス
札幌市中央区南二条西十二丁目
中央区役所前駅5分 4,000万円72.2万円55.38㎡2LDK6階 / 15階建 南2020年54戸RC
2025/12/06ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ
札幌市中央区南四条西八丁目
すすきの駅3分 4,480万円62.7万円71.43㎡2LDK2階 / 14階建 南2019年39戸RC
2025/11/26グランファーレ伏見グランシャリオ
札幌市中央区南十六条西十九丁目
条駅7分 3,398万円54.2万円62.75㎡3LDK2階 / 9階建 西2020年36戸RC
2025/10/27ライオンズ札幌中央レガシア
札幌市中央区北二条東二丁目
バスセンター前駅5分 5,300万円72.7万円72.86㎡3LDK9階 / 14階建 東2018年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6%下落、札幌市中央区では16.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して2.6%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
64.2万円/㎡
前年比-6.0%
札幌市中央区
61.8万円/㎡
前年比-16.5%

マンション概要

マンション名クレアホームズ山鼻レジデンス
所在地北海道札幌市中央区南二十二条西七丁目
交通札幌市電2系統東屯田通駅徒歩2分
築年月2023年
階数15階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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